Die energetische Modernisierung der Henri-Dunant-Siedlung befindet sich in der letzten Phase. Seit 2021 werden die Gebäude sukzessive energetisch optimiert, mit dem Ziel, den Energieverbrauch deutlich zu verringern und die Wohnqualität nachhaltig zu steigern. Mit dem letzten Bauabschnitt, der im Mai 2025 gestartet ist, wird das Projekt planmäßig bis Ende 2026 abgeschlossen.
Klare Fokussierung auf Energieeinsparung und Klimaschutz
Insgesamt wurden im Rahmen der Modernisierung 41 Gebäude mit 1.040 Wohnungen energetisch saniert. Die Gesamtinvestition fließt vor allem in Maßnahmen, die den Energiebedarf der Siedlung dauerhaft reduzieren und den CO₂-Ausstoß senken.
Zu den zentralen energetischen Maßnahmen gehören:
- Errichtung eines BHKW und Installation eines Nahwärmenetzwerkes fürs Quartier
- Modernisierung und Optimierung der Heiztechnik
- umfassende Wärmedämmung der Fassaden
- Kellerdecken – und Dachbodendämmung
- Einbau neuer 3-fach-verglasten Fenster
- Neugestaltung der Hauseingänge
Durch diese gezielten Eingriffe wird nicht nur der Energieverbrauch gesenkt, sondern auch der Wohnkomfort erhöht – etwa durch angenehmere Raumtemperaturen und weniger Zugluft.
Letzter Bauabschnitt: Fokus auf Heiztechnik
Der aktuelle, letzte Bauabschnitt umfasst die Gebäude Dunantring 72-81 und Dunantring 66-67 mit insgesamt 96 Wohnungen. Die Arbeiten konzentrieren sich im Wesentlichen auf die neue, effiziente Heiztechnik und die Neugestaltung der Hauseingänge und Gebäudehülle.
Seit dem Start im Mai 2025 laufen die Arbeiten planmäßig. Nach aktuellem Stand sollen die energetischen Modernisierungsmaßnahmen bis Ende 2026 vollständig abgeschlossen sein.
Deutlich bessere Energieeffizienz – neues BHKW und Nahwärmenetz
Ein zentraler Bestandteil der Modernisierung ist die umfassende Verbesserung der Energieeffizienz – sowohl auf Gebäudeebene als auch im gesamten Quartier. Neben der Dämmung und den neuen 3-fach-verglasten Fenstern spielt dabei vor allem die Wärmeversorgung eine wichtige Rolle.
Neues Blockheizkraftwerk (BHKW)
Im Quartier wurde ein neues Blockheizkraftwerk errichtet. Dieses erzeugt gleichzeitig Wärme und Strom und nutzt die eingesetzte Energie damit besonders effizient. Die Energie wird hierbei aus Biogas gewonnen. Die erzeugte Wärme versorgt die Gebäude der Henri-Dunant-Siedlung.
Parallel dazu wurde ein Nahwärmenetz für das gesamte Quartier aufgebaut. Über dieses Leitungsnetz wird die im BHKW erzeugte Wärme effizient in alle angeschlossenen Gebäude transportiert. Das hat mehrere Vorteile:
- zentrale, moderne Wärmeerzeugung statt vieler einzelner Heizungen (z.B. Gasetagenheizungen)
- geringere Verluste und höhere Effizienz
Durch diese Kombination aus energetisch modernisierten Gebäuden, Blockheizkraftwerk und Nahwärmenetz erreichen die Häuser künftig einen hohen energetischen Standard.
Abschluss des Gesamtprojekts
Mit der Fertigstellung des letzten Bauabschnitts Ende 2026 wird die mehrjährige energetische Modernisierung der Siedlung abgeschlossen sein. Über sieben Jahre hinweg wurden umfassende Investitionen in die Zukunftsfähigkeit des Quartiers umgesetzt. Parallel zur Gebäudemodernisierung wird auch das Wohnumfeld weiter verbessert, sodass die Bewohner künftig von einem energetisch optimierten, attraktiven und lebendigen Quartier profitieren. Lesen Sie hierzu auch den Blogartikel „Erneuerung des Wohnumfelds“.
Vielen Dank für Ihre Geduld und Ihr Mitwirken
Die umfangreichen Arbeiten gingen mit spürbaren Einschränkungen einher – von Gerüsten und Baulärm bis hin zu zeitweiligen Störungen im Alltag. Für Ihre Geduld, Ihr Verständnis und Ihre aktive Mitwirkung während der gesamten Modernisierungszeit bedanken wir uns herzlich. Sie haben maßgeblich dazu beigetragen, dass die Henri-Dunant-Siedlung heute energetisch fit für die Zukunft ist und noch lange ein attraktiver Wohnort bleibt.